Terreno en venta de 239m2 ubicado en Centro

Ubicado en una de las zonas más estratégicas y consolidadas del Centro de Montevideo, este terreno representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario urbano.

Su localización en pleno corazón de la ciudad lo posiciona dentro de un entorno con alta demanda residencial y comercial, excelente conectividad, cercanía a transporte público, oficinas, centros educativos, organismos públicos y una amplia oferta de servicios. Un punto clave para cualquier proyecto de mediana o gran escala.

Desde el punto de vista urbanístico, el terreno ofrece parámetros altamente atractivos para desarrollo:
Altura máxima permitida: 27 metros + gálibo
FOS: 100%
FOT: No fijo (controlado por envolvente, altura y retiros)
Retiros: entre medianeras
Usos permitidos: vivienda, oficinas, comercio, consultorios y uso mixto

Estas condiciones permiten proyectar un edificio de múltiples niveles, optimizando la ocupación del suelo y maximizando la rentabilidad del emprendimiento.
La ausencia de un FOT fijo brinda mayor flexibilidad proyectual, lo que amplía las posibilidades de diseño y configuración del producto final.

El terreno es ideal para el desarrollo de:
Edificio de apartamentos residenciales
Proyecto de unidades monoambiente o 1 dormitorio orientado a renta
Edificio corporativo o de oficinas
Desarrollo mixto (planta baja comercial + niveles residenciales)
Consultorios o espacios profesionales

La demanda sostenida en la zona, tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o profesional, convierte esta propiedad en una inversión estratégica con alto potencial de valorización.

Una oportunidad concreta para quienes buscan desarrollar en una ubicación premium dentro del tejido urbano más activo de la capital.